鋁價上行

　　本周鋁價上行。據生意社商品行情分析系統(tǒng)，2024年5月17日國內鋁錠華東市場均價20733.33元/噸，較上周五（5月10日）市場均價20556.67元/噸，上漲0.86%。

　　原料氧化鋁價格上行

　　據生意社商品行情分析系統(tǒng)，截止5月17日氧化鋁市場均價在3800元/噸，5月10日氧化鋁市場均價在3616元/噸，價格較上周上漲了5.07%。

　　氧化鋁價格的快速上行，給鋁錠價格帶來成本面強支撐。

　　房地產新政 終端需求預期轉化

　　房地產利好新政5連發(fā)：

　　1. 央行擬設立保障性住房再貸款:規(guī)模3000億元可展期4次

　　中國人民銀行5月17日宣布，擬設立保障性住房再貸款。再貸款規(guī)模3000億元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風險自擔原則，向城市政府選定的地方國有企業(yè)發(fā)放貸款，收購已建成未出售商品房，用作保障性住房。中國人民銀行按照貸款本金60%發(fā)放再貸款，可帶動銀行貸款5000億元。

　　2. 兩部門:首套房貸首付不低于15% 二套不低于25%

　　央行、國家金融監(jiān)督管理總局:對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。

　　3. 央行:取消首套和二套房商貸利率下限

　　央行發(fā)布調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知。一、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。三、銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有)，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。此前相關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

　　4. 央行:下調公積金貸款利率0.25個百分點

　　央行:自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和 2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5. 政府可酌情以合理價格收購部分商品房

　　全國切實做好保交房工作視頻會議17日在京召開。參會人員指出，房地產關系人民群眾切身利益和經濟社會發(fā)展大局。當前，要著力分類推進在建已售難交付商品房項目處置，全力支持應續(xù)建項目融資和竣工交付，保障購房人合法權益。相關地方政府應從實際出發(fā)，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。要繼續(xù)做好房地產企業(yè)債務風險防范處置，扎實推進保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”。

　　宏觀情緒推動有色金屬開始止跌反彈

　　4月美國非農數據不及預期，其他經濟數據顯示美國通脹預期有所減弱、美聯儲表態(tài)偏“鴿”等令市場重拾降息預期。周四公布的美國初請失業(yè)金人數超預期回升，創(chuàng)2023年8月以來新高，美元走軟，有色金屬板塊回暖。

　　鋁價后市震蕩概率加大

　　目前鋁錠國內顯性庫存不大，節(jié)后的累庫情況好于市場預期。供應預期有增量，但是基于國內鋁價相對較高，進口窗口關閉，LME暴漲庫存對國內影響不大。主流消費地鋁錠鋁棒庫存小幅去庫，消費預期良好，短期內形成了供需相對平衡，預計后市震蕩概率加大。